房贷提前还款划算吗？

Question

房贷提前还款划算吗？

Accepted Answer

武汉房贷提前还款是否划算，取决于三个因素：①贷款利率——如果利率较高（4%以上），提前还款可以节省较多利息，划算；②还款阶段——等额本息还款前期提前还划算（前期利息占比高），后期不划算（后期本金占比高）；③投资渠道——如果有年化收益高于贷款利率的稳健投资，不提前还更划算。当前武汉房贷利率约3.2%-3.8%，如果手头有闲钱且无更好投资，提前还部分本金是合理选择。

武汉房贷提前还款划算吗？